Signal Vente

37 Avenue des Trois Noyers 77950 Rubelles

Appartement · étage 1 · 13 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

D énergieB GESn° 2677E2393045J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface13 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 278 €/m² à Rubelles (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 197 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation62 644 – 73 539 €
Soit5 120 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Av Des Trois Noyers 77950 RubellesAppartement43 m²165 000 €3 837
22/10/2025715 Rte De Meaux 77950 RubellesMaison194 m²300 000 €1 546
29/08/20253 Rue De La Tuilerie Betouille 77950 RubellesMaison100 m²290 000 €2 900
25/08/20251 Che Pare 77950 RubellesAppartement59 m²198 000 €3 356
15/07/202511 Rue Vendemiaire 77950 RubellesMaison104 m²300 000 €2 885
04/07/20252 Rue Vendemiaire 77950 RubellesMaison102 m²347 000 €3 402
26/03/20253 All Des Rouges Gorges 77950 RubellesMaison96 m²319 472 €3 328
23/12/202410 Av Des Trois Noyers 77950 RubellesAppartement43 m²162 855 €3 787
29/08/20249 Rue Vendemiaire 77950 RubellesMaison101 m²325 000 €3 218
22/07/2024593 Rte De Meaux 77950 RubellesAppartement120 m²1 580 000 €13 167
22/07/2024593 Rte De Meaux 77950 RubellesAppartement53 m²1 580 000 €29 811
22/07/2024593 Rte De Meaux 77950 RubellesAppartement84 m²1 580 000 €18 810
22/07/2024593 Rte De Meaux 77950 RubellesAppartement88 m²1 580 000 €17 955
22/07/2024593 Rte De Meaux 77950 RubellesAppartement97 m²1 580 000 €16 289
22/07/2024593 Rte De Meaux 77950 RubellesAppartement96 m²1 580 000 €16 458