Signal Vente

57 Rue d'Emery 77340 Pontault-Combault

Maison · 79 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

B énergieA GESn° 2677E2383345H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé981 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 719 €/m² à Pontault-Combault (234 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 313 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation279 685 – 328 326 €
Soit3 868 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202556 Rue D Emery 77340 Pontault-CombaultMaison129 m²544 200 €4 219
16/12/202555 Rue De Noisiel 77340 Pontault-CombaultMaison70 m²180 000 €2 571
08/12/202559 Rue De Malnoue 77340 Pontault-CombaultMaison120 m²546 000 €4 550
21/10/202512 Rue Du Bois De Combault 77340 Pontault-CombaultMaison120 m²388 470 €3 237
10/10/202522 Rue De Noisiel 77340 Pontault-CombaultMaison122 m²322 150 €2 641
02/10/202521 Rue De Lagny 77340 Pontault-CombaultMaison66 m²307 000 €4 652
19/09/20254 Rue De Meaux 77340 Pontault-CombaultMaison88 m²323 000 €3 670
07/08/202539 Rue Emile Pajot 77340 Pontault-CombaultMaison74 m²392 500 €5 304
04/08/20256 All Brossier 77340 Pontault-CombaultMaison163 m²483 000 €2 963
30/07/202510 Rue De Meaux 77340 Pontault-CombaultMaison81 m²365 000 €4 506
12/06/202528 Rue Du Plessis 77340 Pontault-CombaultMaison94 m²216 667 €2 305
05/06/202541 Rue De Melun 77340 Pontault-CombaultMaison80 m²385 000 €4 813
05/06/202541 Rue De Melun 77340 Pontault-CombaultMaison50 m²385 000 €7 700
26/05/20255 Rue De Guermantes 77340 Pontault-CombaultMaison97 m²300 000 €3 093
28/03/202541 Rue De Ferrieres 77340 Pontault-CombaultMaison65 m²362 500 €5 577