Signal Vente

3 Passage du Roi 77170 Brie-Comte-Robert

Maison · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

G énergieF GESn° 2677E2379696Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface171 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation424 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 390 €/m² à Brie-Comte-Robert (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen580 029 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation437 574 – 513 674 €
Soit2 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue De Cossigny 77170 Brie-Comte-RobertAppartement29 m²113 000 €3 897
23/12/20257 Rue Gambetta 77170 Brie-Comte-RobertAppartement49 m²450 000 €9 184
23/12/20257 Rue Gambetta 77170 Brie-Comte-RobertAppartement97 m²450 000 €4 639
23/12/20257 Rue Gambetta 77170 Brie-Comte-RobertAppartement84 m²450 000 €5 357
23/12/20257 Rue Gambetta 77170 Brie-Comte-RobertAppartement28 m²450 000 €16 071
19/12/20251 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement83 m²177 000 €2 133
15/12/20251 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement83 m²156 000 €1 880
12/12/20255 B Rue De Cossigny 77170 Brie-Comte-RobertAppartement59 m²230 000 €3 898
20/11/202594 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertMaison130 m²200 000 €1 538
17/11/202515 Rue Pasteur 77170 Brie-Comte-RobertAppartement42 m²143 900 €3 426
14/11/20251 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement73 m²145 000 €1 986
05/11/20255 B Rue De Cossigny 77170 Brie-Comte-RobertAppartement34 m²153 000 €4 500
23/10/2025146 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement79 m²261 000 €3 304
20/10/20252 Rue Des Tanneries 77170 Brie-Comte-RobertAppartement42 m²142 000 €3 381
13/10/202517 Rue Pierre Et Marie Curie 77170 Brie-Comte-RobertMaison73 m²310 000 €4 247