Signal Vente

6 Clos de la Noyerie 77950 Voisenon

Maison · 102 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 23 j)

D énergieD GESn° 2677E2377610S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 517 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 256 €/m² à Voisenon (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 461 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation295 796 – 347 238 €
Soit3 158 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20255 Rue Des Closeaux 77950 VoisenonMaison189 m²397 000 €2 101
04/11/202549 Rue Des Closeaux 77950 VoisenonMaison93 m²305 000 €3 280
25/09/202510 Res Du Clos De La Noyerie 77950 VoisenonMaison80 m²202 000 €2 525
17/09/20257 Rue Grande 77950 VoisenonMaison60 m²165 000 €2 750
02/09/202522 T Rue Grande 77950 VoisenonMaison96 m²284 789 €2 967
07/07/202536 Lot Les Chaumieres 77950 VoisenonMaison104 m²280 000 €2 692
03/07/20252 Rue Des Ecoles 77950 VoisenonMaison50 m²270 000 €5 400
16/05/20255 Rue Des Ecoles 77950 VoisenonMaison70 m²219 000 €3 129
28/02/202514 Rue Grande 77950 VoisenonMaison60 m²190 000 €3 167
28/02/202514 Rue Grande 77950 VoisenonMaison36 m²190 000 €5 278
27/01/202511 Rue Des Fontaines 77950 VoisenonAppartement54 m²105 000 €1 944
16/08/202410 B Rue Grande 77950 VoisenonMaison71 m²273 000 €3 845
15/07/202413 Rue Des Fontaines 77950 VoisenonMaison87 m²247 810 €2 848
11/04/20247 Rue Des Fontaines 77950 VoisenonMaison99 m²336 707 €3 401
08/03/2024Voisenon 77950 VoisenonMaison60 m²165 000 €2 750