Signal Vente

127 Rue Henri Barbusse 77124 Crégy-lès-Meaux

Maison · 162 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieD GESn° 2677E2375341L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 661 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Crégy-lès-Meaux (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation416 647 – 489 108 €
Soit2 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202537 Av Henri Magisson 77124 Crégy-lès-MeauxMaison98 m²250 000 €2 551
10/10/2025113 B Rue Henri Barbusse 77124 Crégy-lès-MeauxMaison98 m²302 900 €3 091
08/08/20251 All Des Larris 77124 Crégy-lès-MeauxMaison129 m²391 200 €3 033
21/05/202511 All Des Bersonnes 77124 Crégy-lès-MeauxMaison164 m²435 000 €2 652
24/04/20259 All Des Bersonnes 77124 Crégy-lès-MeauxMaison90 m²325 000 €3 611
05/09/202410 Av Henri Magisson 77124 Crégy-lès-MeauxMaison127 m²320 000 €2 520
02/08/202419 B Av Henri Magisson 77124 Crégy-lès-MeauxMaison114 m²278 150 €2 440
24/07/202416 Rue Du Coin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison114 m²352 000 €3 088
27/06/20245 Rue Des Hautes Plantes 77124 Crégy-lès-MeauxMaison158 m²415 000 €2 627
22/03/20241 Av Henri Duflocq 77124 Crégy-lès-MeauxMaison140 m²258 000 €1 843
26/02/202418 Rue Des Hautes Plantes 77124 Crégy-lès-MeauxMaison136 m²430 000 €3 162
12/02/202453 Av Henri Magisson 77124 Crégy-lès-MeauxMaison36 m²156 000 €4 333
10/11/202352 Av Henri Magisson 77124 Crégy-lès-MeauxMaison67 m²253 000 €3 776