Signal Vente

24 Rue des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieF GESn° 2677E2367857P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 898 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 642 €/m² à Saint-Pierre-lès-Nemours (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 173 – 198 594 €
Soit2 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202530 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison106 m²216 500 €2 042
28/11/20257 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison84 m²209 900 €2 499
25/11/202567 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison81 m²168 000 €2 074
19/09/202520 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison81 m²154 000 €1 901
13/09/202573 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison95 m²225 000 €2 368
22/03/202538 Rue Des Grands Taillis 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison78 m²150 000 €1 923
05/03/202527 B Rue Des Longs Reages 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison100 m²217 000 €2 170
04/02/20254 Rue De La Roche Du Paradis 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison100 m²212 500 €2 125
30/12/2024161 Av Du Montaviot 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison91 m²210 000 €2 308
23/11/202432 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison104 m²205 000 €1 971
31/10/20248 Rue Des Grands Taillis 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison97 m²254 000 €2 619
25/10/20242 Rue Des Grisardes 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison91 m²228 000 €2 505
22/08/202455 Rue Des Longs Reages 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison100 m²225 000 €2 250
07/08/2024159 Av Du Montaviot 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison95 m²241 800 €2 545
03/05/202426 Av Du Montaviot 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison95 m²203 000 €2 137