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38 Rue des Merles 77340 Pontault-Combault

Maison · 96 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 22 j)

C énergieC GESn° 2677E2355221P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1994
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 813 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation327 348 – 384 278 €
Soit3 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Rue De La Tortue Marine 77340 Pontault-CombaultMaison98 m²345 000 €3 520
10/12/20253 Rue De La Baleine Du Groenland 77340 Pontault-CombaultAppartement64 m²141 000 €2 203
28/11/202524 Rue Des Merles 77340 Pontault-CombaultMaison134 m²365 000 €2 724
05/11/20254 Rue Des Chardonnerets 77340 Pontault-CombaultMaison133 m²375 000 €2 820
03/10/202544 Rue Des Palombes 77340 Pontault-CombaultMaison106 m²327 000 €3 085
29/08/20255 Rue De La Baleine Du Groenland 77340 Pontault-CombaultAppartement64 m²209 500 €3 273
27/08/20256 Rue Du Varan Du Nil 77340 Pontault-CombaultMaison107 m²375 000 €3 505
07/08/20255 Rue De La Baleine Du Groenland 77340 Pontault-CombaultAppartement55 m²244 250 €4 441
25/07/20256 Rue Des Mesanges 77340 Pontault-CombaultMaison143 m²405 000 €2 832
25/07/202520 Rue De La Pompe 77340 Pontault-CombaultAppartement58 m²193 000 €3 328
30/05/202568 Rue Des Hantes 77340 Pontault-CombaultMaison90 m²348 400 €3 871
27/05/202515 Rue Des Hantes 77340 Pontault-CombaultAppartement73 m²257 000 €3 521
26/05/202522 Rue Des Hantes 77340 Pontault-CombaultAppartement60 m²200 000 €3 333
28/04/20254 Rue De La Tortue Marine 77340 Pontault-CombaultMaison151 m²354 750 €2 349
20/03/202537 Rue De La Pompe 77340 Pontault-CombaultMaison73 m²355 000 €4 863