Signal Vente

60 Chemin Noir 77480 Mousseaux-lès-Bray

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 26 j)

G énergieG GESn° 2677E2348685F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 663 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 758 €/m² à Mousseaux-lès-Bray (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 688 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 101 – 167 988 €
Soit1 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202555 Rue Grande 77480 Bray-sur-SeineAppartement54 m²750 000 €13 889
25/11/202555 Rue Grande 77480 Bray-sur-SeineAppartement82 m²750 000 €9 146
23/10/20252 Rue Des Remparts 77480 Bray-sur-SeineAppartement50 m²95 000 €1 900
23/10/20252 Rue Des Remparts 77480 Bray-sur-SeineAppartement55 m²95 000 €1 727
17/10/20258 Che Du Chateau Frileux 77480 Bray-sur-SeineMaison120 m²140 000 €1 167
01/09/20252 Rue De L Abreuvoir 77480 Bray-sur-SeineAppartement33 m²64 000 €1 939
09/08/2025111 Che Du Chateau Frileux 77480 Mousseaux-lès-BrayMaison125 m²186 000 €1 488
26/07/202514 Rue De L Etang Broda 77480 Bray-sur-SeineMaison45 m²93 000 €2 067
26/07/202545 Rue Danton 77480 Bray-sur-SeineMaison63 m²32 000 €508
30/04/20256 Rue Victor Hugo 77480 Bray-sur-SeineAppartement18 m²293 000 €16 278
30/04/20256 Rue Victor Hugo 77480 Bray-sur-SeineAppartement42 m²293 000 €6 976
30/04/20256 Rue Victor Hugo 77480 Bray-sur-SeineAppartement131 m²293 000 €2 237
11/03/2025278 Cite De La Sucrerie 77480 Mousseaux-lès-BrayMaison128 m²200 000 €1 563
04/11/20246 Rue De L Abreuvoir 77480 Bray-sur-SeineMaison104 m²112 000 €1 077
25/10/2024195 Rue Du Pave 77480 Mousseaux-lès-BrayMaison74 m²176 000 €2 378