Signal Vente

11 Rue Montmart 77520 Montigny-Lencoup

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 30 j)

E énergieE GESn° 2677E2315030U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface149 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 382 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 855 €/m² à Montigny-Lencoup (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 581 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation234 098 – 274 810 €
Soit1 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202522 Rue Bataille 77520 Montigny-LencoupMaison38 m²122 000 €3 211
18/11/202533 Rue Montmart 77520 Montigny-LencoupMaison120 m²165 000 €1 375
27/08/20258 Rue De La Tuilerie 77520 Montigny-LencoupMaison112 m²241 350 €2 155
21/07/20256 Rue Du Cocheret 77520 Montigny-LencoupMaison154 m²245 000 €1 591
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement30 m²490 000 €16 333
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement46 m²490 000 €10 652
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement99 m²490 000 €4 949
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement40 m²490 000 €12 250
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement39 m²490 000 €12 564
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement55 m²490 000 €8 909
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement67 m²490 000 €7 313
20/12/20245 Rue Du Moulin D Ars 77520 Montigny-LencoupMaison76 m²150 000 €1 974
18/09/20249 B Rue Du Moulin D Ars 77520 Montigny-LencoupMaison165 m²370 150 €2 243
26/08/202414 Rue Du Moulin D Ars 77520 Montigny-LencoupMaison61 m²163 000 €2 672
09/07/20245 Rue Au Beurre 77520 Montigny-LencoupMaison122 m²249 000 €2 041