Signal Vente

4 Rue de l'Aisne 77178 Saint-Pathus

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieF GESn° 2677E2295927B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 927 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Saint-Pathus (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 430 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 624 – 187 384 €
Soit2 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 All De La Poste 77178 Saint-PathusAppartement31 m²116 849 €3 769
05/12/20253 All De La Poste 77178 Saint-PathusAppartement31 m²114 500 €3 694
04/11/20252 Rue De La Somme 77178 Saint-PathusMaison84 m²190 000 €2 262
04/09/202516 Rue De L Aisne 77178 Saint-PathusMaison145 m²265 000 €1 828
08/08/202515 Av De La Marne 77178 Saint-PathusMaison80 m²236 000 €2 950
11/07/20255 All De La Poste 77178 Saint-PathusMaison150 m²436 959 €2 913
27/05/20252 All De La Poste 77178 Saint-PathusMaison111 m²309 000 €2 784
11/02/202512 Rue De La Launette 77178 Saint-PathusMaison82 m²280 000 €3 415
13/11/202412 Av De La Marne 77178 Saint-PathusMaison68 m²215 000 €3 162
31/07/20242 All De La Poste 77178 Saint-PathusMaison111 m²230 000 €2 072
25/06/20243 All De L Aube 77178 Saint-PathusMaison120 m²257 000 €2 142
07/06/20246 B Rue Du Capitaine Leuridan 77178 Saint-PathusMaison92 m²302 000 €3 283
30/03/20243 All De La Poste 77178 Saint-PathusAppartement31 m²31 890 €1 029
29/12/202313 Rue Saint Antoine 77178 Saint-PathusAppartement45 m²7 734 144 €171 870
29/12/202313 Rue Saint Antoine 77178 Saint-PathusAppartement63 m²7 734 144 €122 764