Signal Vente

32 Rue du Château 77114 Gouaix

Maison · étage 0 · 206 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

D énergieB GESn° 2677E2285182U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface206 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 148 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 876 €/m² à Gouaix (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 456 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation344 873 – 404 851 €
Soit1 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.