Signal Vente

55 Rue Neuve 77810 Thomery

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

E énergieE GESn° 2677E2274485J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface88 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 508 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 459 €/m² à Thomery (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 008 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation256 466 – 301 069 €
Soit3 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/08/202539 B Rue Sadi Carnot 77810 ThomeryMaison55 m²180 000 €3 273
09/07/202558 Rue Sadi Carnot 77810 ThomeryMaison105 m²585 000 €5 571
01/07/202512 Rue Neuve 77810 ThomeryMaison130 m²376 000 €2 892
28/06/202550 B Rue De La Republique 77810 ThomeryAppartement84 m²245 000 €2 917
16/05/20257 B Rue De La Charmoie 77810 ThomeryMaison86 m²250 000 €2 907
03/01/202585 Rue Sadi Carnot 77810 ThomeryMaison156 m²750 000 €4 808
18/10/202454 Rue Neuve 77810 ThomeryMaison64 m²380 000 €5 938
16/10/20245 Rue Du Doc Schweitzer 77810 ThomeryAppartement23 m²150 000 €6 522
16/10/20245 Rue Du Doc Schweitzer 77810 ThomeryMaison135 m²150 000 €1 111
07/10/202442 Rue Sadi Carnot 77810 ThomeryMaison76 m²290 000 €3 816
27/09/202419 B Rue Des Buttes 77810 ThomeryMaison208 m²18 078 €87
03/07/202433 Rue Des Buttes 77810 ThomeryAppartement32 m²370 000 €11 563
03/07/202433 Rue Des Buttes 77810 ThomeryMaison112 m²370 000 €3 304
10/01/202450 B Rue De La Republique 77810 ThomeryAppartement92 m²278 800 €3 030
18/12/202356 Rue Neuve 77810 ThomeryMaison200 m²583 678 €2 918