Signal Vente

44 Rue Condorcet 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · 169 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

C énergieC GESn° 2677E2266894K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface169 m²
Construction1991
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 428 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen558 072 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation513 426 – 602 718 €
Soit3 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202516 Rue Condorcet 77680 Roissy-en-BrieMaison81 m²147 500 €1 821
15/09/20254 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement58 m²243 000 €4 190
12/09/20259 Sq Georges Braque 77680 Roissy-en-BrieMaison91 m²290 000 €3 187
09/09/20251 Av Maurice De Vlaminck 77680 Roissy-en-BrieMaison92 m²339 000 €3 685
04/09/20251 Av Maurice De Vlaminck 77680 Roissy-en-BrieMaison85 m²300 000 €3 529
10/06/20254 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement44 m²191 000 €4 341
12/03/20254 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement42 m²182 000 €4 333
05/03/202540 Rue Condorcet 77680 Roissy-en-BrieMaison80 m²309 900 €3 874
31/01/20253 Av Maurice De Vlaminck 77680 Roissy-en-BrieMaison79 m²272 920 €3 455
08/01/20251 Av Maurice De Vlaminck 77680 Roissy-en-BrieMaison92 m²315 000 €3 424
06/01/20253 Av Maurice De Vlaminck 77680 Roissy-en-BrieMaison95 m²343 300 €3 614
20/12/20244 Sq Georges Braque 77680 Roissy-en-BrieMaison78 m²297 350 €3 812
16/12/20244 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement60 m²234 950 €3 916
02/10/202413 Rue Des Etats Generaux 77680 Roissy-en-BrieMaison110 m²421 000 €3 827
29/07/20244 Rue Georges Pompidou 77680 Roissy-en-BrieAppartement79 m²333 000 €4 215