Signal Vente

7 Cour Menessiers 77910 Germigny-l'Évêque

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

E énergieE GESn° 2677E2254937N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 314 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 793 €/m² à Germigny-l'Évêque (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 093 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation238 764 – 280 288 €
Soit2 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202546 B Rue Saint Fiacre 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison86 m²220 000 €2 558
15/09/202528 B Rue Saint Fiacre 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison123 m²361 150 €2 936
09/09/20251 B Cour Des Pres 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison151 m²295 900 €1 960
28/08/202525 All De L Eglise 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison90 m²273 370 €3 037
28/08/202527 All De L Eglise 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison60 m²155 000 €2 583
08/04/202526 Che De Saint Jean 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison50 m²160 000 €3 200
06/02/202530 Rue Saint Fiacre 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison51 m²159 750 €3 132
24/12/20247 All De Saint Jean 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison149 m²104 992 €705
12/11/202410 All De L Eglise 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison100 m²225 650 €2 257
12/11/20247 Cour Des Pres 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison91 m²225 650 €2 480
01/10/20248 Rle Canaple 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison75 m²110 000 €1 467
17/08/20241 Rte De Trilport 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison55 m²179 000 €3 255
03/06/202429 B Rue De L Eglise 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison78 m²243 650 €3 124
23/11/202337 Rue Saint Fiacre 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison62 m²211 000 €3 403
18/10/202312 Rue Saint Fiacre 77910 Germigny-l'ÉvêqueMaison64 m²210 000 €3 281