Signal Vente

Avenue du Beau Site 77400 Lagny-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 40 j)

E énergieE GESn° 2677E2250569N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface34 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé832 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement086 m²DC19561
07/09/2026appartement074 m²CB14851
03/07/2026appartement074 m²DC24733
29/06/2026appartement086 m²DD15233
05/05/2026appartement074 m²DB20433
30/09/2025appartement065 m²CC12136
25/09/2025appartement040 m²DD16228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Lagny-sur-Marne (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 516 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation122 318 – 143 591 €
Soit3 899 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202547 Che De Gouvernes 77400 Lagny-sur-MarneMaison70 m²299 000 €4 271
24/09/202545 Che De Gouvernes 77400 Lagny-sur-MarneMaison78 m²240 000 €3 077
26/08/202567 Rue Saint Laurent 77400 Lagny-sur-MarneMaison130 m²585 000 €4 500
05/06/202558 Rue Saint Laurent 77400 Lagny-sur-MarneAppartement84 m²485 200 €5 776
16/05/20257 Bd D Alsace Lorraine 77400 Lagny-sur-MarneMaison98 m²455 000 €4 643
31/03/202560 Rue Saint Laurent 77400 Lagny-sur-MarneAppartement62 m²307 000 €4 952
28/03/20258 Che De L Autostrade 77400 Lagny-sur-MarneMaison50 m²130 000 €2 600
10/03/202531 Bd D Alsace Lorraine 77400 Lagny-sur-MarneMaison50 m²313 500 €6 270
20/01/202516 Rue Leo Gausson 77400 Lagny-sur-MarneMaison65 m²345 000 €5 308
15/07/20246 Che De L Autostrade 77400 Lagny-sur-MarneMaison53 m²162 000 €3 057
26/04/20245 Av Du Beau Site 77400 Lagny-sur-MarneAppartement72 m²199 000 €2 764
11/03/202413 Av Alphonse Lint 77400 Lagny-sur-MarneMaison99 m²140 040 €1 415
06/03/202441 Av De La Victoire 77400 Lagny-sur-MarneMaison105 m²406 000 €3 867
15/01/20245 Av Du Beau Site 77400 Lagny-sur-MarneAppartement72 m²132 000 €1 833
08/01/202451 Av De La Victoire 77400 Lagny-sur-MarneMaison88 m²434 750 €4 940