Signal Vente

8bis Avenue du 27 Aout 1944 77450 Montry

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieB GESn° 2677E2246600W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 174 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 032 €/m² à Montry (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 538 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 403 – 176 560 €
Soit3 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202530 Rue Du Poitou 77450 MontryMaison72 m²277 000 €3 847
28/11/202527 Rue Du Poitou 77450 MontryMaison66 m²349 750 €5 299
20/11/20259 Rue Des Hirondelles 77450 MontryMaison84 m²320 000 €3 810
17/11/202516 B Rue Du Dr Roux 77450 MontryAppartement41 m²159 000 €3 878
30/09/20256 T Rue Courteline 77450 MontryMaison73 m²367 200 €5 030
05/09/202514 Av Mal Foch 77450 MontryMaison93 m²301 200 €3 239
05/09/202519 Rue Du Poitou 77450 MontryMaison68 m²289 250 €4 254
31/07/20252 All De L Ile De France 77450 MontryMaison88 m²435 000 €4 943
26/06/20255 Rue Du Dr Roux 77450 MontryMaison75 m²211 000 €2 813
10/06/20257 Rue Du Dr Calmette 77450 MontryMaison61 m²226 000 €3 705
24/01/20257 A Rue Guynemer 77450 MontryMaison120 m²411 050 €3 425
17/01/20256 Rue Des Fauvettes 77450 MontryMaison75 m²266 000 €3 547
20/12/202452 Rue Du Dr Roux 77450 MontryMaison80 m²414 000 €5 175
25/10/202428 Av Gallieni 77450 MontryAppartement39 m²130 000 €3 333
11/09/20246 All Du Bearn 77450 MontryMaison81 m²270 000 €3 333