Signal Vente

8 Rue Berthier 77140 Nemours

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

F énergieF GESn° 2677E2230711T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface155 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 872 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 087 €/m² à Nemours (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 485 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 917 – 303 947 €
Soit1 816 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202521 Rue Thiers 77140 NemoursAppartement61 m²150 000 €2 459
14/11/202522 Rue Du Canal 77140 NemoursMaison160 m²358 350 €2 240
12/08/202524 Rue Antheaulme 77140 NemoursMaison200 m²586 000 €2 930
05/08/202525 Rue Thiers 77140 NemoursAppartement37 m²83 000 €2 243
22/07/202522 Rue Paul Jozon 77140 NemoursMaison72 m²128 000 €1 778
03/07/202529 Rue De La Heronnerie 77140 NemoursMaison52 m²113 000 €2 173
17/05/202554 B Av Gambetta 77140 NemoursAppartement36 m²190 000 €5 278
17/05/202554 B Av Gambetta 77140 NemoursAppartement45 m²190 000 €4 222
30/04/202515 All Du Larry 77140 NemoursMaison106 m²225 000 €2 123
29/03/202513 B Rue Paul Jozon 77140 NemoursMaison197 m²355 000 €1 802
27/03/20253 Av Gambetta 77140 NemoursAppartement25 m²65 000 €2 600
26/03/202534 Rue Benoist 77140 NemoursMaison120 m²390 000 €3 250
25/03/202534 Quai De Fromonville 77140 NemoursMaison74 m²139 000 €1 878
25/03/20253 Av Gambetta 77140 NemoursAppartement53 m²172 000 €3 245
25/03/20253 Av Gambetta 77140 NemoursAppartement37 m²172 000 €4 649