Signal Vente

6 Rue des Patouillets 77850 Héricy

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

G énergieF GESn° 2677E2221988G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation427 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 242 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 637 €/m² à Héricy (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 062 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation268 613 – 315 329 €
Soit2 982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue De L Eglise 77850 HéricyAppartement20 m²89 000 €4 450
30/10/20257 B Rue Paul Allaine 77850 HéricyMaison40 m²115 000 €2 875
19/08/202519 B Rue De L Eglise 77850 HéricyMaison95 m²230 000 €2 421
22/07/202519 Rue Des Sources 77850 HéricyMaison103 m²295 500 €2 869
11/07/202522 Rue Des Fosses 77850 HéricyMaison112 m²240 000 €2 143
09/04/202527 Rue De L Eglise 77850 HéricyMaison74 m²316 000 €4 270
10/03/202523 Rue De L Eglise 77850 HéricyMaison53 m²122 000 €2 302
08/01/202512 Rue Des Patouillets 77850 HéricyMaison81 m²230 000 €2 840
13/12/202418 Rue De L Eglise 77850 HéricyMaison125 m²220 000 €1 760
26/11/20244 Rue Fontaine De La Carriere 77850 HéricyMaison180 m²187 000 €1 039
24/10/20247 Rue Etienne Dinet 77850 HéricyMaison81 m²330 000 €4 074
24/10/20244 Rte Des Vallees 77850 HéricyMaison136 m²363 010 €2 669
16/10/202410 Rue De La Cave Ste Genevieve 77850 HéricyAppartement68 m²317 000 €4 662
16/10/202410 Rue De La Cave Ste Genevieve 77850 HéricyAppartement67 m²317 000 €4 731
25/07/20241 Rue Albert Berthier 77850 HéricyMaison80 m²350 000 €4 375