Signal Vente

11 Rue du Bois Montmartre 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

E énergieE GESn° 2677E2219175B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 709 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 251 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation273 600 – 321 182 €
Soit3 047 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202515 Av Boileau 77680 Roissy-en-BrieMaison102 m²287 000 €2 814
30/09/202535 Av Du Bois Montmartre 77680 Roissy-en-BrieMaison104 m²335 000 €3 221
18/08/202520 Bd Marivaux 77680 Roissy-en-BrieMaison76 m²280 000 €3 684
04/08/20253 Rue Du Pommier Picard 77680 Roissy-en-BrieMaison104 m²350 000 €3 365
17/07/202512 Av Du Gen Gouraud 77680 Roissy-en-BrieMaison75 m²275 000 €3 667
21/03/20254 Av Le Sage 77680 Roissy-en-BrieMaison78 m²295 450 €3 788
06/03/20253 Av Voltaire 77680 Roissy-en-BrieMaison80 m²266 000 €3 325
17/01/202510 Imp Florian 77680 Roissy-en-BrieMaison80 m²315 800 €3 948
10/01/202513 Av Vauvenargues 77680 Roissy-en-BrieMaison80 m²260 000 €3 250
03/12/202429 Av Du Mal Franchet D Esperey 77680 Roissy-en-BrieMaison83 m²240 000 €2 892
19/11/202425 Av Du Bois Montmartre 77680 Roissy-en-BrieMaison104 m²305 000 €2 933
20/09/202416 Av Du Gen Gouraud 77680 Roissy-en-BrieMaison83 m²216 250 €2 605
09/09/202416 Rue Charles Le Chauve 77680 Roissy-en-BrieMaison104 m²295 000 €2 837
30/08/202457 Av Du Mal Franchet D Esperey 77680 Roissy-en-BrieMaison81 m²294 000 €3 630
21/08/202412 Av Diderot 77680 Roissy-en-BrieMaison110 m²391 870 €3 562