Signal Vente

51 Rue de Courbuisson 77920 Samois-sur-Seine

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

D énergieD GESn° 2677E2197926U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 731 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 009 €/m² à Samois-sur-Seine (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen454 220 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation405 346 – 475 841 €
Soit3 889 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202512 Rue Des Feuillardes 77920 Samois-sur-SeineMaison90 m²444 000 €4 933
22/10/202518 Rue Saint Loup 77920 Samois-sur-SeineMaison44 m²106 000 €2 409
08/10/20259 B Rue Saint Loup 77920 Samois-sur-SeineAppartement42 m²240 000 €5 714
08/10/20259 B Rue Saint Loup 77920 Samois-sur-SeineAppartement39 m²240 000 €6 154
22/07/202519 Rue Des Feuillardes 77920 Samois-sur-SeineMaison50 m²390 600 €7 812
17/06/202517 Rue Saint Loup 77920 Samois-sur-SeineMaison123 m²370 000 €3 008
15/01/202527 Rue Maximilien Lambert 77920 Samois-sur-SeineMaison170 m²676 500 €3 979
23/12/20248 Rue De La Brunette 77920 Samois-sur-SeineMaison94 m²170 000 €1 809
20/11/202465 Rue De Courbuisson 77920 Samois-sur-SeineMaison125 m²250 000 €2 000
20/08/202477 Rte De Courbuisson 77920 Samois-sur-SeineMaison200 m²578 815 €2 894
20/08/202446 Rue Des Feuillardes 77920 Samois-sur-SeineMaison210 m²600 000 €2 857
14/08/202464 Rue De Courbuisson 77920 Samois-sur-SeineMaison165 m²730 000 €4 424
07/05/202410 Rue De La Brunette 77920 Samois-sur-SeineMaison170 m²535 570 €3 150
05/03/202436 Rue De Courbuisson 77920 Samois-sur-SeineMaison95 m²280 159 €2 949