Signal Vente

33 Rue des Pas Roches 77210 Samoreau

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2677E2196856Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface114 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 858 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2025maison0114 m²EE21545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 247 €/m² à Samoreau (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 457 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation297 314 – 349 021 €
Soit2 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202541 Rue Du Haut Samoreau 77210 SamoreauMaison109 m²350 000 €3 211
01/10/202516 Rue Des Pas Roches 77210 SamoreauMaison59 m²252 500 €4 280
27/09/202510 B Rue Des Vignes 77210 SamoreauMaison116 m²416 000 €3 586
13/06/20257 Rue Des Basses Buternes 77210 SamoreauMaison131 m²415 000 €3 168
15/05/202521 B Rue Royale 77210 SamoreauMaison90 m²260 000 €2 889
12/05/20253 All Des Prunus 77210 SamoreauMaison88 m²245 000 €2 784
05/05/20254 Rue Des Dames 77210 SamoreauMaison136 m²333 780 €2 454
31/03/20254 All Des Roses 77210 SamoreauMaison130 m²308 000 €2 369
13/02/202528 Che De La Gare 77210 SamoreauMaison81 m²239 000 €2 951
17/12/202416 Rue Du Bas Samoreau 77210 SamoreauMaison135 m²280 000 €2 074
02/10/202413 Rue Des Pas Roches 77210 SamoreauMaison91 m²601 350 €6 608
19/08/20246 All Des Prunus 77210 SamoreauMaison80 m²250 000 €3 125
09/08/20241 Rue De La Marniere 77210 SamoreauMaison94 m²335 000 €3 564
27/07/202448 Voie De La Liberte 77210 SamoreauMaison113 m²293 000 €2 593
01/07/202412 Rue Des Prefoix 77210 SamoreauMaison161 m²410 000 €2 547