Signal Vente

107 Avenue Eugéne Varlin 77270 Villeparisis

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 46 j)

D énergieB GESn° 2677E2176877F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface31 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé803 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/04/2026appartement029 m²DB27033
22/11/2025appartement037 m²DB19628
28/08/2025appartement129 m²DB21328
24/08/2025appartement022 m²DB22918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Villeparisis (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 403 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 017 – 130 325 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025132 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement40 m²153 000 €3 825
23/12/20259 Av Albert 77270 VilleparisisMaison67 m²270 000 €4 030
23/12/202513 Rue De La Paix 77270 VilleparisisMaison53 m²240 000 €4 528
22/12/2025100 Av Charles Gide 77270 VilleparisisMaison90 m²290 000 €3 222
18/12/202517 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement58 m²165 000 €2 845
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement35 m²1 080 000 €30 857
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement21 m²1 080 000 €51 429
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement36 m²1 080 000 €30 000
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement24 m²1 080 000 €45 000
16/12/2025134 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement41 m²1 080 000 €26 341
03/12/20259 Rue Du Marechal Joffre 77270 VilleparisisMaison76 m²323 000 €4 250
13/10/202522 Av Des Libellules 77270 VilleparisisAppartement57 m²172 000 €3 018
30/09/2025141 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement41 m²105 000 €2 561
29/09/202528 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement40 m²110 500 €2 763
29/09/202511 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement93 m²510 000 €5 484