Signal Vente

9 Avenue du 8 Mai 1945 77130 Varennes-sur-Seine

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

G énergieG GESn° 2677E2161924C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface116 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation495 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 802 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 450 €/m² à Varennes-sur-Seine (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 955 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 216 – 251 471 €
Soit2 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202530 Av Du 8 Mai 1945 77130 Varennes-sur-SeineAppartement71 m²520 000 €7 324
07/11/202520 Rue De La Croix De Six 77130 Varennes-sur-SeineMaison29 m²282 000 €9 724
07/11/202518 Rue De La Croix De Six 77130 Varennes-sur-SeineMaison147 m²282 000 €1 918
04/11/202517 Rue De Maison Blanche 77130 Varennes-sur-SeineMaison62 m²169 000 €2 726
25/10/20254 Imp Boulanger 77130 Varennes-sur-SeineMaison74 m²155 000 €2 095
10/10/202528 Rue De Maison Blanche 77130 Varennes-sur-SeineMaison71 m²175 698 €2 475
16/09/202530 Rue De La Grande Garenne 77130 Varennes-sur-SeineMaison75 m²275 000 €3 667
01/08/202519 Rue De Maison Blanche 77130 Varennes-sur-SeineMaison90 m²170 000 €1 889
25/07/202531 Rue De Dormelles 77130 Varennes-sur-SeineMaison88 m²110 000 €1 250
20/06/202527 Rue De Dormelles 77130 Varennes-sur-SeineMaison174 m²327 000 €1 879
06/06/202517 B Rue De Dormelles 77130 Varennes-sur-SeineMaison90 m²198 000 €2 200
04/06/20251 Rue Charles Gide 77130 Varennes-sur-SeineMaison77 m²190 000 €2 468
17/05/20258 Rue De La Galence 77130 Varennes-sur-SeineMaison67 m²177 000 €2 642
06/03/20254 B Rue De Dormelles 77130 Varennes-sur-SeineMaison100 m²252 000 €2 520
14/02/202524 Rue De Maison Blanche 77130 Varennes-sur-SeineMaison93 m²200 000 €2 151