Signal Vente

1 Impasse des Rossignols 77540 Rozay-en-Brie

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

D énergieB GESn° 2677E2160693T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 350 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 712 €/m² à Rozay-en-Brie (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 523 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 833 – 308 543 €
Soit2 631 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202528 Rue Verlaine 77540 Rozay-en-BrieMaison101 m²303 550 €3 005
10/09/20251 Rue Verlaine 77540 Rozay-en-BrieMaison125 m²280 000 €2 240
27/08/202523 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison62 m²241 500 €3 895
06/08/20257 Rue Des Fauvettes 77540 Rozay-en-BrieMaison112 m²320 000 €2 857
24/06/202513 Rue Verlaine 77540 Rozay-en-BrieMaison101 m²263 000 €2 604
10/06/20258 Rue Des Erables 77540 Rozay-en-BrieMaison138 m²348 000 €2 522
03/04/202532 Rue Des Quatre Vents 77540 Rozay-en-BrieMaison80 m²225 000 €2 813
27/03/202510 Imp Des Perdrix 77540 Rozay-en-BrieMaison139 m²401 000 €2 885
03/02/20252 Rue De La Maladrerie 77540 Rozay-en-BrieMaison107 m²302 000 €2 822
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement70 m²485 000 €6 929
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement82 m²485 000 €5 915
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement102 m²485 000 €4 755
07/10/202411 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison90 m²278 000 €3 089
19/09/202431 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison99 m²275 000 €2 778
30/07/20249 Rue Adrien Moret 77540 Rozay-en-BrieMaison169 m²413 500 €2 447