Signal Vente

11 Rue du Four 77000 Melun

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 57 j)

F énergieC GESn° 2677E2130288I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 075 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Melun (487 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 766 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 447 – 81 525 €
Soit3 185 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement29 m²105 000 €3 621
22/12/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement97 m²218 000 €2 247
22/12/20258 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement46 m²99 000 €2 152
19/12/202513 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement71 m²207 000 €2 915
15/12/20253 Pl Praslin 77000 MelunAppartement50 m²142 000 €2 840
10/12/202528 Bd Gambetta 77000 MelunAppartement104 m²175 000 €1 683
28/11/20251 Rue Augereau 77000 MelunAppartement104 m²255 000 €2 452
28/10/202517 Rue Du Presbytere 77000 MelunAppartement68 m²194 800 €2 865
24/10/20257 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement47 m²142 000 €3 021
15/10/202517 Rue Du Presbytere 77000 MelunAppartement31 m²110 000 €3 548
29/09/202520 Rue Jacques Amyot 77000 MelunAppartement25 m²260 000 €10 400
29/09/202520 Rue Jacques Amyot 77000 MelunAppartement28 m²260 000 €9 286
16/09/202515 Rue Du Four 77000 MelunAppartement16 m²55 000 €3 438
15/09/202514 Bd Gambetta 77000 MelunAppartement85 m²260 000 €3 059
11/09/202520 Rue Rene Pouteau 77000 MelunAppartement27 m²112 270 €4 158