Signal Vente

89bis Avenue Charles Monier 77240 Cesson

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 58 j)

F énergieC GESn° 2677E2128551N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 146 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 794 €/m² à Cesson (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 450 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 618 – 135 725 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202519 T Rue De Paris 77240 CessonAppartement40 m²168 300 €4 208
04/08/20258 Imp Des Sables 77240 CessonAppartement40 m²159 000 €3 975
30/07/202519 Rue De Paris 77240 CessonAppartement88 m²239 000 €2 716
25/07/202519 T Rue De Paris 77240 CessonAppartement31 m²135 000 €4 355
18/07/20256 Rue De Favieres 77240 CessonMaison83 m²255 000 €3 072
08/07/202516 Rue De L'enclos 77240 CessonMaison118 m²305 000 €2 585
30/06/20256 Rue De L'ancienne Eglise 77240 CessonMaison99 m²127 500 €1 288
20/06/202533 B Rue De Paris 77240 CessonAppartement41 m²140 000 €3 415
14/05/202517 Rue Des Jonquilles 77240 CessonMaison113 m²335 000 €2 965
09/05/202515 B Rue De Paris 77240 CessonAppartement38 m²145 000 €3 816
17/04/202511 B Rue De La Fontaine 77240 CessonMaison70 m²235 200 €3 360
17/04/20254 Rue Des Jonquilles 77240 CessonMaison126 m²248 500 €1 972
11/04/202519 Rue De Paris 77240 CessonAppartement67 m²219 300 €3 273
27/03/202534 Rue De La Gare 77240 CessonAppartement62 m²170 000 €2 742
26/02/202519 T Rue De Paris 77240 CessonAppartement26 m²95 000 €3 654