Signal Vente

16 Rue René Lefebvre 77760 Villiers-sous-Grez

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 59 j)

F énergieC GESn° 2677E2123530K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 532 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 458 €/m² à Villiers-sous-Grez (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 231 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 750 – 388 272 €
Soit3 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/03/202520 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-GrezMaison167 m²305 000 €1 826
04/03/202520 Rue Gabriel Bachet 77760 Villiers-sous-GrezAppartement26 m²305 000 €11 731
07/02/20254 Rue De L Eglise 77760 Villiers-sous-GrezMaison100 m²216 200 €2 162
29/10/202416 Rue De L Eglise 77760 Villiers-sous-GrezMaison63 m²604 152 €9 590
29/10/202416 Rue De L Eglise 77760 Villiers-sous-GrezMaison131 m²604 152 €4 612
18/09/202413 Rue De La Garenne 77760 Villiers-sous-GrezMaison70 m²240 150 €3 431
25/06/20241 Rue De La Place 77760 Villiers-sous-GrezMaison82 m²84 000 €1 024
23/04/202414 A Rue Du Buisson 77760 Villiers-sous-GrezAppartement65 m²142 000 €2 185
04/03/202414 Rue De La Garenne 77760 Villiers-sous-GrezMaison83 m²214 000 €2 578
28/12/202314 Rue Rene Lefebvre 77760 Villiers-sous-GrezMaison90 m²420 000 €4 667
21/12/202324 Rue De La Croix Lambert 77760 Villiers-sous-GrezMaison95 m²310 000 €3 263