Signal Vente

21 Rue du Gâtinais 77720 Saint-Méry

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 59 j)

C énergieA GESn° 2677E2117539Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 809 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 166 €/m² à Saint-Méry (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 064 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation257 659 – 302 469 €
Soit2 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20251 Rue De Mormant 77720 Saint-MéryMaison94 m²242 500 €2 580
04/08/202521 Rue Du Moulin Des Voies 77720 Saint-MéryMaison37 m²125 000 €3 378
11/06/20251 Rue De Montgimont 77720 Saint-MéryMaison130 m²128 000 €985
20/02/202511 Rue De Montgimont 77720 Saint-MéryMaison416 m²700 000 €1 683
27/11/20243 Rue De La Grange Aux Dimes 77720 Saint-MéryMaison118 m²265 000 €2 246
13/11/20242 Rue De La Grange Aux Dimes 77720 Saint-MéryMaison104 m²220 000 €2 115
19/08/20249 Rue De Montgimont 77720 Saint-MéryMaison50 m²280 000 €5 600
10/06/20244 Rue De La Grange Aux Dimes 77720 Saint-MéryMaison42 m²165 000 €3 929
16/05/20243 Rue Du Moulin Des Voies 77720 Saint-MéryMaison100 m²210 000 €2 100