Signal Vente

160 Allée de la Garenne 77176 Nandy

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 60 j)

F énergieC GESn° 2677E2113355B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 562 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 762 €/m² à Nandy (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 374 – 241 092 €
Soit2 403 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202570 Pl Des Palombes 77176 NandyMaison90 m²242 500 €2 694
22/09/202585 All De La Garenne 77176 NandyMaison96 m²154 800 €1 613
11/09/2025145 Av De Villemur 77176 NandyMaison138 m²370 000 €2 681
27/08/202599 All De La Louveterie 77176 NandyMaison126 m²325 500 €2 583
30/06/202550 All Des Marcassins 77176 NandyMaison113 m²350 000 €3 097
04/04/202590 Rue De La Venerie 77176 NandyMaison90 m²255 000 €2 833
17/03/2025210 All De La Garenne 77176 NandyMaison76 m²161 205 €2 121
06/03/20252 Av De La Clairiere 77176 NandyMaison64 m²212 000 €3 313
29/01/2025475 Rue De La Faisanderie 77176 NandyMaison78 m²152 000 €1 949
17/01/2025170 All Des Morilles 77176 NandyMaison118 m²340 000 €2 881
12/12/2024480 Rue De La Faisanderie 77176 NandyMaison78 m²152 000 €1 949
10/12/2024465 Rue De La Faisanderie 77176 NandyMaison78 m²152 000 €1 949
09/12/202495 All De La Garenne 77176 NandyMaison96 m²152 000 €1 583
29/11/2024365 Rue De La Faisanderie 77176 NandyMaison92 m²173 600 €1 887
05/11/2024185 All De La Garenne 77176 NandyMaison76 m²187 500 €2 467