Signal Vente

23 Rue du 23 Août 1944 77630 Barbizon

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

F énergieF GESn° 2677E2087324W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 515 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 540 €/m² à Barbizon (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 956 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation373 752 – 438 752 €
Soit5 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202524 Rue Charles Jacques 77630 BarbizonAppartement50 m²70 000 €1 400
28/11/202526 Rue Du 23 Aout 77630 BarbizonMaison70 m²450 000 €6 429
12/09/202511 Rue Jules Bourdois 77630 BarbizonMaison146 m²702 500 €4 812
10/09/202524 Rue Charles Jacques 77630 BarbizonAppartement42 m²185 000 €4 405
03/09/202513 Rue Ernest Revillon 77630 BarbizonMaison78 m²600 000 €7 692
19/03/202520 Rue Du Chemin De La Messe 77630 BarbizonMaison210 m²950 000 €4 524
29/11/202424 Rue Charles Jacques 77630 BarbizonAppartement26 m²50 000 €1 923
22/11/202424 Rue Charles Jacques 77630 BarbizonAppartement20 m²50 000 €2 500
07/11/202410 Rue De Fleury 77630 BarbizonMaison250 m²1 150 000 €4 600
28/10/202412 Rue De Fleury 77630 BarbizonMaison170 m²2 226 300 €13 096
28/10/202412 Rue De Fleury 77630 BarbizonMaison255 m²2 226 300 €8 731
19/09/202424 Rue Charles Jacques 77630 BarbizonAppartement25 m²129 500 €5 180
05/07/202420 Rue Du Chemin De La Messe 77630 BarbizonMaison175 m²733 850 €4 193
07/05/202424 Rue Du Chemin De La Messe 77630 BarbizonMaison131 m²866 700 €6 616
26/04/202417 Rue Ernest Revillon 77630 BarbizonMaison133 m²765 401 €5 755