Signal Vente

2 Rue du Coin 77124 Crégy-lès-Meaux

Maison · 88 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 67 j)

G énergieF GESn° 2677E2081542M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface88 m²
Construction1925
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation438 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 954 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026maison–88 m²GF42863

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Crégy-lès-Meaux (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 769 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation192 198 – 225 623 €
Soit2 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202546 Rue Henri Barbusse 77124 Crégy-lès-MeauxMaison147 m²299 900 €2 040
20/11/202525 Rue Louis Braille 77100 MeauxAppartement70 m²159 000 €2 271
10/10/2025113 B Rue Henri Barbusse 77124 Crégy-lès-MeauxMaison98 m²302 900 €3 091
27/08/202519 Rue Alain Colas 77124 Crégy-lès-MeauxMaison87 m²270 000 €3 103
12/08/20253 Rue Du 19 Mars 1962 77124 Crégy-lès-MeauxMaison86 m²300 000 €3 488
08/08/20251 All Des Larris 77124 Crégy-lès-MeauxMaison129 m²391 200 €3 033
25/07/20251 All De La Roseraie 77124 Crégy-lès-MeauxMaison122 m²350 750 €2 875
28/05/202515 Rue Eric Tabarly 77124 Crégy-lès-MeauxMaison131 m²341 000 €2 603
24/04/20259 All Des Bersonnes 77124 Crégy-lès-MeauxMaison90 m²325 000 €3 611
31/03/202525 Rue Louis Braille 77100 MeauxAppartement48 m²145 000 €3 021
11/12/20242 Rue Jacques Cartier 77124 Crégy-lès-MeauxMaison76 m²271 000 €3 566
20/11/202473 C Rue Henri Barbusse 77124 Crégy-lès-MeauxMaison207 m²450 600 €2 177
02/08/202419 B Av Henri Magisson 77124 Crégy-lès-MeauxMaison114 m²278 150 €2 440
24/07/202416 Rue Du Coin 77124 Crégy-lès-MeauxMaison114 m²352 000 €3 088
27/06/20245 Rue Des Hautes Plantes 77124 Crégy-lès-MeauxMaison158 m²415 000 €2 627