Signal Vente

24 Avenue Henri Duflocq 77124 Crégy-lès-Meaux

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 68 j)

G énergieC GESn° 2677E2076327X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface107 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation453 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 288 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026maison079 m²GC57365
04/08/2026maison0107 m²GC44565

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Crégy-lès-Meaux (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 239 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation233 290 – 273 862 €
Soit2 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 Rue Jean Renoir 77124 Crégy-lès-MeauxMaison117 m²6 119 242 €52 301
31/12/20258 Rue Jean Renoir 77124 Crégy-lès-MeauxMaison116 m²6 119 242 €52 752
31/12/20258 Rue Jean Renoir 77124 Crégy-lès-MeauxMaison118 m²6 119 242 €51 858
31/12/20258 Rue Jean Renoir 77124 Crégy-lès-MeauxMaison119 m²6 119 242 €51 422
31/12/20258 Rue Jean Renoir 77124 Crégy-lès-MeauxMaison75 m²6 119 242 €81 590
31/12/20258 Rue Jean Renoir 77124 Crégy-lès-MeauxMaison77 m²6 119 242 €79 471
31/12/20258 Rue Jean Renoir 77124 Crégy-lès-MeauxMaison115 m²6 119 242 €53 211
31/12/20258 Rue Jean Renoir 77124 Crégy-lès-MeauxMaison98 m²6 119 242 €62 441
31/12/20258 Rue Jean Renoir 77124 Crégy-lès-MeauxMaison114 m²6 119 242 €53 678
31/12/20258 Rue Jean Renoir 77124 Crégy-lès-MeauxMaison106 m²6 119 242 €57 729
31/12/202526 Av Henri Duflocq 77124 Crégy-lès-MeauxMaison82 m²6 119 242 €74 625
31/12/202526 Av Henri Duflocq 77124 Crégy-lès-MeauxMaison92 m²6 119 242 €66 514
31/12/202526 Av Henri Duflocq 77124 Crégy-lès-MeauxMaison102 m²6 119 242 €59 993
31/12/202526 Av Henri Duflocq 77124 Crégy-lès-MeauxMaison100 m²6 119 242 €61 192
31/12/202526 Av Henri Duflocq 77124 Crégy-lès-MeauxMaison97 m²6 119 242 €63 085