Signal Vente

24 Avenue Gay-Lussac 77500 Chelles

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 72 j)

F énergieF GESn° 2677E2025737D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 900 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Chelles (319 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 538 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation246 153 – 288 963 €
Soit3 475 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Av Vaucanson 77500 ChellesMaison131 m²615 773 €4 701
30/12/202526 Av Vaucanson 77500 ChellesMaison131 m²465 000 €3 550
25/11/202567 Av Lavoisier 77500 ChellesMaison89 m²305 000 €3 427
16/10/20259 B Av Daguerre 77500 ChellesMaison133 m²370 000 €2 782
01/10/202594 Av Des Sciences 77500 ChellesAppartement81 m²204 000 €2 519
24/09/202543 Av Gay Lussac 77500 ChellesMaison80 m²312 000 €3 900
19/09/202587 Av Claude Bernard 77500 ChellesAppartement19 m²220 000 €11 579
19/09/202587 Av Claude Bernard 77500 ChellesAppartement34 m²220 000 €6 471
19/09/202587 Av Claude Bernard 77500 ChellesAppartement33 m²220 000 €6 667
21/07/202515 B Av Gay Lussac 77500 ChellesMaison81 m²299 000 €3 691
11/07/202559 Av Daguerre 77500 ChellesMaison96 m²280 000 €2 917
06/06/202523 Av Claude Bernard 77500 ChellesMaison68 m²230 000 €3 382
15/05/202545 Av Delambre 77500 ChellesMaison54 m²210 000 €3 889
17/01/202532 Av Vaucanson 77500 ChellesMaison36 m²187 000 €5 194
27/12/202428 B Av Daguerre 77500 ChellesMaison112 m²269 000 €2 402