Signal Vente

4 Rue de la Croix des Anges 77550 Réau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2677E2016111X

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation82 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement042 m²CC6943
24/06/2026appartement041 m²CC8533
04/06/2026appartement041 m²CC8723
27/02/2026appartement042 m²CC10218
13/02/2026appartement029 m²CC7118
20/01/2026appartement027 m²CC9128
08/12/2025appartement058 m²CC8318
25/11/2025appartement058 m²CC6418
03/11/2025appartement061 m²CC7318
03/11/2025appartement061 m²CC7318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 863 €/m² à Réau (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 213 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation207 196 – 243 230 €
Soit3 863 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20258 B Rue D'ourdy 77550 RéauMaison115 m²323 700 €2 815
21/11/202513 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauMaison321 m²813 293 €2 534
30/07/202525 Rue De Cramayel 77550 RéauMaison115 m²340 000 €2 957
11/04/20251 Rue De La Croix Des Anges 77550 RéauMaison74 m²419 000 €5 662
24/03/20252 Rue De La Carriere 77550 RéauMaison91 m²240 000 €2 637
14/02/2025152 Rue Des Acacias 77550 RéauMaison102 m²295 400 €2 896
04/02/202514 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement53 m²173 000 €3 264
04/02/202514 T Rue Frederic Sarazin 77550 RéauMaison150 m²360 000 €2 400
23/01/202513 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement36 m²145 000 €4 028
04/12/202413 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement57 m²245 000 €4 298
04/09/202413 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement51 m²190 000 €3 725
16/05/202411 B Rue De La Croix Des Anges 77550 RéauMaison50 m²160 000 €3 200
16/10/202312 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement55 m²1 700 000 €30 909
16/10/202312 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement19 m²1 700 000 €89 474