Signal Vente

7 Rue Ricord 77840 Crouy-sur-Ourcq

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

D énergieD GESn° 2677E2014834U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 677 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 239 €/m² à Crouy-sur-Ourcq (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 894 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation291 720 – 342 454 €
Soit2 172 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/09/20257 Rue Du Cygne 77840 Crouy-sur-OurcqMaison126 m²319 000 €2 532
18/06/202515 Rue Montanglos 77840 Crouy-sur-OurcqMaison114 m²168 700 €1 480
28/05/20254 Rue Dufrene 77840 Crouy-sur-OurcqMaison64 m²120 000 €1 875
17/05/20259004 Rue De La Recompense 77840 Crouy-sur-OurcqMaison71 m²200 000 €2 817
20/12/20248 Rue Rene Desjardin 77840 Crouy-sur-OurcqMaison130 m²110 000 €846
09/12/202422 Rue Raphael 77840 Crouy-sur-OurcqMaison116 m²243 850 €2 102
19/10/20241 Rue Trevez Brigot 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement30 m²60 000 €2 000
27/06/20241 Rue De Geoffroy 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement44 m²74 120 €1 685
08/06/20242 Rue Du Cheval Blanc 77840 Crouy-sur-OurcqMaison52 m²35 000 €673
30/04/202413 Rue De Geoffroy 77840 Crouy-sur-OurcqMaison265 m²315 000 €1 189
25/04/20241 Cour Dufrene 77840 Crouy-sur-OurcqMaison120 m²100 000 €833
12/03/20245 Rue Trevez Brigot 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement50 m²114 000 €2 280
25/01/202418 Rue Du Gen De Gaulle 77840 Crouy-sur-OurcqMaison225 m²315 000 €1 400
06/01/20246 Cour Du Cygne 77840 Crouy-sur-OurcqMaison67 m²169 000 €2 522
05/01/20245 Rue Trevez Brigot 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement81 m²162 000 €2 000