Signal Vente

23 Rue du Géneral de Gaulle 77840 Crouy-sur-Ourcq

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 75 j)

E énergieC GESn° 2677E1995418A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 710 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 239 €/m² à Crouy-sur-Ourcq (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 680 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation227 411 – 266 960 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202511 Pl Du Champivert 77840 Crouy-sur-OurcqMaison154 m²217 000 €1 409
06/09/20257 Rue Du Cygne 77840 Crouy-sur-OurcqMaison126 m²319 000 €2 532
29/08/20252 Rue Des Etuves 77840 Crouy-sur-OurcqMaison75 m²228 000 €3 040
18/06/202515 Rue Montanglos 77840 Crouy-sur-OurcqMaison114 m²168 700 €1 480
28/05/20254 Rue Dufrene 77840 Crouy-sur-OurcqMaison64 m²120 000 €1 875
07/02/20253 Cour Des Etuves 77840 Crouy-sur-OurcqMaison64 m²139 000 €2 172
20/12/20248 Rue Rene Desjardin 77840 Crouy-sur-OurcqMaison130 m²110 000 €846
19/10/20241 Rue Trevez Brigot 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement30 m²60 000 €2 000
17/10/202412 Rue Bellet 77840 Crouy-sur-OurcqMaison103 m²239 000 €2 320
30/09/20247 Av De Montigny 77840 Crouy-sur-OurcqMaison83 m²310 000 €3 735
10/07/202426 Rue Du Cheval Blanc 77840 Crouy-sur-OurcqMaison177 m²347 600 €1 964
27/06/20241 Rue De Geoffroy 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement44 m²74 120 €1 685
08/06/20242 Rue Du Cheval Blanc 77840 Crouy-sur-OurcqMaison52 m²35 000 €673
07/05/20248 Av De Fussy 77840 Crouy-sur-OurcqMaison75 m²197 940 €2 639
30/04/202413 Rue De Geoffroy 77840 Crouy-sur-OurcqMaison265 m²315 000 €1 189