Signal Vente

22 Chemin de la Pie 77860 Saint-Germain-sur-Morin

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 79 j)

C énergieA GESn° 2677E1969617R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 178 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Saint-Germain-sur-Morin (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen490 587 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation451 340 – 529 834 €
Soit3 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Che De La Pie 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison102 m²369 000 €3 618
08/12/202535 Che Du Bout Du Monde 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison111 m²350 000 €3 153
01/10/202519 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison114 m²436 000 €3 825
15/07/20256 Che De La Pie 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison114 m²385 000 €3 377
04/07/202525 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison90 m²325 000 €3 611
02/07/20254 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison96 m²323 085 €3 365
27/03/202511 Rue Du Champ De La Ville 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison100 m²350 000 €3 500
30/09/202434 Che Du Bout Du Monde 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison119 m²403 200 €3 388
17/09/20247 Rue Jean Baptiste Baudin 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison120 m²465 000 €3 875
06/09/202420 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison105 m²364 500 €3 471
23/08/202425 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison86 m²240 000 €2 791
05/08/202440 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison76 m²180 000 €2 368
19/07/202447 Che Du Bout Du Monde 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison105 m²380 000 €3 619
01/07/202411 Che Du Pressoir A Cidre 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison80 m²330 000 €4 125
03/04/202444 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison45 m²567 500 €12 611