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8 Rue Bancel 77000 Melun

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 79 j)

G énergieC GESn° 2677E1954718Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface33 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation606 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 190 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Melun (487 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 447 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 865 – 106 668 €
Soit3 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20255 Rue Platriere 77000 MelunAppartement47 m²119 000 €2 532
18/12/20253 Rue Bontemps 77000 MelunAppartement18 m²70 000 €3 889
12/12/202515 Rue Bancel 77000 MelunAppartement26 m²60 000 €2 308
10/12/202528 Bd Gambetta 77000 MelunAppartement104 m²175 000 €1 683
02/12/202518 Rue Des Fosses 77000 MelunAppartement25 m²120 000 €4 800
28/11/20258 B Rue Camille Flammarion 77000 MelunAppartement59 m²148 000 €2 508
26/11/202519 Rue Camille Flammarion 77000 MelunMaison93 m²270 000 €2 903
13/11/20253 Rue Camille Flammarion 77000 MelunAppartement52 m²127 500 €2 452
06/11/20251 Rue Crevoulin 77000 MelunAppartement46 m²110 000 €2 391
31/10/202511 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement30 m²99 020 €3 301
31/10/202519 Rue Crevoulin 77000 MelunMaison83 m²353 000 €4 253
16/10/202527 Rue Rene Pouteau 77000 MelunAppartement38 m²111 870 €2 944
15/10/202531 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement37 m²90 000 €2 432
26/09/20251 Rue Contrescarpe 77000 MelunAppartement44 m²115 425 €2 623
24/09/20252 Rue Saint Louis 77000 MelunAppartement120 m²195 000 €1 625