Signal Vente

3 Rue de Montramé 77114 Gouaix

Maison · 71 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

E énergieE GESn° 2677E1941005F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface71 m²
Construction1975
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 219 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 876 €/m² à Gouaix (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 008 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation112 578 – 132 157 €
Soit1 726 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/202538 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement48 m²57 000 €1 188
27/08/202538 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement48 m²52 000 €1 083
22/07/202536 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement63 m²70 000 €1 111
17/06/202538 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement68 m²73 000 €1 074
29/04/20258 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement88 m²120 000 €1 364
28/03/202534 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement40 m²54 750 €1 369
20/12/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement44 m²177 000 €4 023
20/12/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement35 m²177 000 €5 057
20/12/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement45 m²177 000 €3 933
29/11/202434 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement48 m²50 000 €1 042
30/10/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement44 m²295 000 €6 705
30/10/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement63 m²295 000 €4 683
30/10/202434 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement37 m²295 000 €7 973
30/10/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement46 m²295 000 €6 413
30/10/202436 Rte D Everly 77114 GouaixAppartement38 m²295 000 €7 763