Signal Vente

36 Rue Geoffroy 77840 Crouy-sur-Ourcq

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 82 j)

E énergieB GESn° 2677E1932671R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 559 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 239 €/m² à Crouy-sur-Ourcq (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 876 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation98 924 – 116 128 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202511 Pl Du Champivert 77840 Crouy-sur-OurcqMaison154 m²217 000 €1 409
06/09/20257 Rue Du Cygne 77840 Crouy-sur-OurcqMaison126 m²319 000 €2 532
29/08/20252 Rue Des Etuves 77840 Crouy-sur-OurcqMaison75 m²228 000 €3 040
28/05/20254 Rue Dufrene 77840 Crouy-sur-OurcqMaison64 m²120 000 €1 875
07/02/20253 Cour Des Etuves 77840 Crouy-sur-OurcqMaison64 m²139 000 €2 172
20/12/20248 Rue Rene Desjardin 77840 Crouy-sur-OurcqMaison130 m²110 000 €846
19/10/20241 Rue Trevez Brigot 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement30 m²60 000 €2 000
30/09/20247 Av De Montigny 77840 Crouy-sur-OurcqMaison83 m²310 000 €3 735
27/06/20241 Rue De Geoffroy 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement44 m²74 120 €1 685
08/06/20242 Rue Du Cheval Blanc 77840 Crouy-sur-OurcqMaison52 m²35 000 €673
30/04/202413 Rue De Geoffroy 77840 Crouy-sur-OurcqMaison265 m²315 000 €1 189
25/04/20241 Cour Dufrene 77840 Crouy-sur-OurcqMaison120 m²100 000 €833
12/03/20245 Rue Trevez Brigot 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement50 m²114 000 €2 280
25/01/202418 Rue Du Gen De Gaulle 77840 Crouy-sur-OurcqMaison225 m²315 000 €1 400
06/01/20246 Cour Du Cygne 77840 Crouy-sur-OurcqMaison67 m²169 000 €2 522