Signal Vente

9t Rue de Vilpré 77540 Rozay-en-Brie

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 85 j)

F énergieC GESn° 2677E1921201N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 815 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 189 €/m² à Rozay-en-Brie (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 505 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 861 – 134 837 €
Soit2 774 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202534 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement87 m²235 000 €2 701
09/07/202520 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison66 m²207 800 €3 148
24/06/202510 Fg De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement53 m²116 000 €2 189
20/06/202540 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison92 m²230 000 €2 500
10/06/20258 Rue Des Erables 77540 Rozay-en-BrieMaison138 m²348 000 €2 522
27/03/202510 Imp Des Perdrix 77540 Rozay-en-BrieMaison139 m²401 000 €2 885
03/02/20252 Rue De La Maladrerie 77540 Rozay-en-BrieMaison107 m²302 000 €2 822
16/11/20247 Res Du Coudray 77540 Rozay-en-BrieMaison151 m²351 000 €2 325
13/11/202422 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison50 m²311 500 €6 230
26/09/202424 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison96 m²307 000 €3 198
23/09/202423 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement17 m²70 000 €4 118
30/08/202435 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement39 m²125 000 €3 205
05/08/202418 Res Residence Du Coudray 77540 Rozay-en-BrieMaison84 m²285 000 €3 393
08/12/202329 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison125 m²435 000 €3 480
24/11/20237 Rue De Vilpre 77540 Rozay-en-BrieMaison104 m²409 000 €3 933