Signal Vente

8 Place Picard 77124 Villenoy

Maison · étage 0 · 198 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 86 j)

E énergieE GESn° 2677E1905473P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface198 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 433 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 258 €/m² à Villenoy (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen645 084 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation545 999 – 640 955 €
Soit2 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 Av Du Parc 77124 VillenoyAppartement87 m²12 885 506 €148 109
31/12/20257 Av Du Parc 77124 VillenoyAppartement80 m²12 885 506 €161 069
31/12/20257 Av Du Parc 77124 VillenoyAppartement61 m²12 885 506 €211 238
31/12/20257 Av Du Parc 77124 VillenoyAppartement49 m²12 885 506 €262 970
31/12/20257 Av Du Parc 77124 VillenoyAppartement51 m²12 885 506 €252 657
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement64 m²12 885 506 €201 336
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement65 m²12 885 506 €198 239
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement61 m²12 885 506 €211 238
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement74 m²12 885 506 €174 128
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement133 m²12 885 506 €96 884
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement67 m²12 885 506 €192 321
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement66 m²12 885 506 €195 235
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyAppartement77 m²12 885 506 €167 344
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyMaison94 m²12 885 506 €137 080
31/12/202512 B Rue Bouchard 77124 VillenoyMaison89 m²12 885 506 €144 781