Signal Vente

41 Rue de l'Epinette 77700 Magny-le-Hongre

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 86 j)

C énergieB GESn° 2677E1887857B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface52 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 097 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/01/2026appartement060 m²CA13828
22/12/2025appartement039 m²CA13928
10/09/2025appartement039 m²CA15628
30/07/2025appartement056 m²CA13928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 087 €/m² à Magny-le-Hongre (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 050 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation244 766 – 287 334 €
Soit5 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Des Ecuries 77700 Magny-le-HongreAppartement72 m²347 500 €4 826
16/12/2025107 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement61 m²291 430 €4 778
11/12/202585 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement36 m²180 000 €5 000
07/11/202530 Rue De La Houe 77700 Magny-le-HongreAppartement63 m²330 000 €5 238
06/11/202552 Rue Du Manoir 77700 Magny-le-HongreAppartement66 m²264 900 €4 014
30/10/202558 Rue Des Lanvaux 77700 Magny-le-HongreMaison86 m²380 000 €4 419
23/10/202542 Rue De L Epinette 77700 Magny-le-HongreAppartement66 m²322 950 €4 893
15/10/20252 Rue Boucle Des Hesperides 77700 Magny-le-HongreAppartement29 m²155 000 €5 345
15/09/202576 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement44 m²220 000 €5 000
25/08/202574 Rue Du Manoir 77700 Magny-le-HongreMaison85 m²428 000 €5 035
04/07/20257 Rue Des Lanvaux 77700 Magny-le-HongreMaison91 m²430 000 €4 725
30/06/202552 Rue Du Manoir 77700 Magny-le-HongreAppartement64 m²282 000 €4 406
27/06/202564 Rue Du Manoir 77700 Magny-le-HongreMaison80 m²380 000 €4 750
23/06/202587 Rue Des Labours 77700 Magny-le-HongreAppartement43 m²210 000 €4 884
27/05/202516 Rue Du Breau 77700 Magny-le-HongreMaison86 m²375 000 €4 360