Signal Vente

2 Rue Adrien Moret 77540 Rozay-en-Brie

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 92 j)

D énergieD GESn° 2677E1869014I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface150 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 309 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 712 €/m² à Rozay-en-Brie (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation363 028 – 426 164 €
Soit2 631 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Fg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieMaison130 m²395 000 €3 038
27/08/202523 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison62 m²241 500 €3 895
06/08/20257 Rue Des Fauvettes 77540 Rozay-en-BrieMaison112 m²320 000 €2 857
03/04/202532 Rue Des Quatre Vents 77540 Rozay-en-BrieMaison80 m²225 000 €2 813
27/03/202510 Imp Des Perdrix 77540 Rozay-en-BrieMaison139 m²401 000 €2 885
14/02/20255117 Rue De La Corne 77540 Rozay-en-BrieAppartement30 m²61 000 €2 033
11/02/20255 Av De Verdun 77540 Rozay-en-BrieMaison80 m²230 000 €2 875
03/02/20252 Rue De La Maladrerie 77540 Rozay-en-BrieMaison107 m²302 000 €2 822
09/12/202418 Rue Des Quatre Vents 77540 Rozay-en-BrieAppartement57 m²130 000 €2 281
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement70 m²485 000 €6 929
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement82 m²485 000 €5 915
19/11/202414 Faubourg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieAppartement102 m²485 000 €4 755
30/10/202420 Rue Du Nord 77540 Rozay-en-BrieMaison134 m²195 000 €1 455
07/10/202411 Rue De La Fontaine 77540 Rozay-en-BrieMaison90 m²278 000 €3 089
30/09/20241 Rue Des Olivettes 77540 Rozay-en-BrieMaison104 m²250 000 €2 404