Signal Vente

328 Sente du Clos de la Vigne 77610 La Houssaye-en-Brie

Maison · 92 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 94 j)

A énergieA GESn° 2677E1849690C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé651 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à La Houssaye-en-Brie (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 600 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation296 071 – 347 561 €
Soit3 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202528 A Che De Chantepie 77610 La Houssaye-en-BrieAppartement78 m²276 850 €3 549
15/11/2025146 Rue De Bussiere 77610 La Houssaye-en-BrieMaison97 m²380 000 €3 918
05/09/2025156 Che De Chantepie 77610 La Houssaye-en-BrieMaison122 m²347 000 €2 844
08/07/20251025 Rte De Coulommiers 77610 La Houssaye-en-BrieMaison74 m²254 900 €3 445
06/03/20256 Rte De Coulommiers 77610 La Houssaye-en-BrieMaison90 m²265 000 €2 944
29/10/202445 Rue Simone Veil 77610 La Houssaye-en-BrieMaison98 m²337 826 €3 447
13/09/202447 Sen Du Clos De La Vigne 77610 La Houssaye-en-BrieMaison108 m²385 585 €3 570
03/09/2024381 Rue Des Charmilles 77610 La Houssaye-en-BrieMaison125 m²349 000 €2 792
30/07/2024786 Che Des Marnieres 77610 La Houssaye-en-BrieMaison167 m²430 000 €2 575
21/06/2024889 Rte De Coulommiers 77610 La Houssaye-en-BrieMaison170 m²340 000 €2 000
26/01/2024216 Che De Chantepie 77610 La Houssaye-en-BrieMaison178 m²349 400 €1 963
19/01/2024104 Rue Des Vergers 77610 La Houssaye-en-BrieMaison89 m²325 385 €3 656
19/12/2023121 Rue Des Charmilles 77610 La Houssaye-en-BrieMaison85 m²270 000 €3 176