Signal Vente

114 Rue de Montceaux 77470 Trilport

Maison · 63 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 95 j)

F énergieF GESn° 2677E1838125H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface63 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 639 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 049 €/m² à Trilport (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 392 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 990 – 180 771 €
Soit2 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202593 Rue De Montceaux 77470 TrilportMaison80 m²270 000 €3 375
24/11/202570 Rue Res De La Faussette 77470 TrilportMaison99 m²306 500 €3 096
31/10/202556 Rue Res De La Faussette 77470 TrilportMaison100 m²315 000 €3 150
21/08/2025119 Rue De Montceaux 77470 TrilportMaison118 m²260 000 €2 203
14/08/202518 Rue Du Grand Trou 77470 TrilportMaison88 m²286 000 €3 250
04/08/2025126 Rue De Montceaux 77470 TrilportMaison111 m²313 850 €2 827
04/07/202515 B Rue Des Vignes 77470 TrilportMaison92 m²278 000 €3 022
13/06/202514 Rue Du Clos Des Vignes 77470 TrilportMaison126 m²292 500 €2 321
04/06/202516 Rue De Saint Jean 77470 TrilportMaison65 m²232 000 €3 569
15/05/202524 Rue Du Clos Des Vignes 77470 TrilportMaison83 m²325 781 €3 925
27/03/2025108 Rue De Montceaux 77470 TrilportMaison56 m²215 000 €3 839
18/02/2025113 Rue De Montceaux 77470 TrilportMaison86 m²325 000 €3 779
18/12/202420 B Rue Des Vignes 77470 TrilportMaison87 m²294 000 €3 379
26/11/20242 Rue Res Jean De La Fontaine 77470 TrilportMaison87 m²260 000 €2 989
14/11/202435 Rue Res De La Faussette 77470 TrilportMaison75 m²274 000 €3 653