Signal Vente

41 Rue Numa Gillet 77690 Montigny-sur-Loing

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

D énergieD GESn° 2677E1818313H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 606 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 507 €/m² à Montigny-sur-Loing (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 277 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation347 391 – 407 807 €
Soit3 402 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue Du Noyer Baron 77690 Montigny-sur-LoingMaison136 m²380 000 €2 794
31/10/20252 T Rue Du Trou De La Vente 77690 Montigny-sur-LoingAppartement39 m²99 000 €2 538
25/10/20255 Rue Du Noyer Baron 77690 Montigny-sur-LoingMaison110 m²380 000 €3 455
13/06/202552 Rue Raymond Frot 77690 Montigny-sur-LoingMaison88 m²393 000 €4 466
28/03/20258 B All Du Clos De La Foret 77690 Montigny-sur-LoingMaison34 m²370 000 €10 882
28/03/20258 B All Du Clos De La Foret 77690 Montigny-sur-LoingMaison88 m²370 000 €4 205
25/03/202541 Rue Des Rouisses 77690 Montigny-sur-LoingMaison69 m²210 000 €3 043
30/01/202529 Rue Des Rouisses 77690 Montigny-sur-LoingMaison102 m²270 000 €2 647
23/08/202425 Rue Des Rouisses 77690 Montigny-sur-LoingMaison96 m²212 000 €2 208
09/08/202463 Rue Des Rouisses 77690 Montigny-sur-LoingAppartement45 m²98 800 €2 196
28/06/20241 All Du Clos De La Foret 77690 Montigny-sur-LoingMaison155 m²537 750 €3 469
27/06/202426 Rue Raymond Frot 77690 Montigny-sur-LoingMaison116 m²422 900 €3 646
27/06/202426 Rue Raymond Frot 77690 Montigny-sur-LoingMaison12 m²422 900 €35 242
22/06/202419 Rue Des Croix 77690 Montigny-sur-LoingMaison107 m²435 000 €4 065
12/04/202439 Rue Des Croix 77690 Montigny-sur-LoingMaison208 m²300 000 €1 442