Signal Vente

10 Rue de Cramayel 77550 Réau

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 97 j)

D énergieD GESn° 2677E1814414I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 098 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 591 €/m² à Réau (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 062 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation419 483 – 492 437 €
Soit3 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20258 B Rue D'ourdy 77550 RéauMaison115 m²323 700 €2 815
21/11/202513 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauMaison321 m²813 293 €2 534
30/07/202525 Rue De Cramayel 77550 RéauMaison115 m²340 000 €2 957
11/04/20251 Rue De La Croix Des Anges 77550 RéauMaison74 m²419 000 €5 662
14/02/2025152 Rue Des Acacias 77550 RéauMaison102 m²295 400 €2 896
23/01/202513 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement36 m²145 000 €4 028
04/12/202413 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement57 m²245 000 €4 298
04/09/202413 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement51 m²190 000 €3 725
16/05/202411 B Rue De La Croix Des Anges 77550 RéauMaison50 m²160 000 €3 200
16/10/202312 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement55 m²1 700 000 €30 909
16/10/202312 Rue Frederic Sarazin 77550 RéauAppartement19 m²1 700 000 €89 474