Signal Vente

5 Rue des 4 Vents 77860 Saint-Germain-sur-Morin

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 100 j)

D énergieB GESn° 2677E1810117B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 890 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Saint-Germain-sur-Morin (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 134 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation265 162 – 311 278 €
Soit3 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202535 Che Du Bout Du Monde 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison111 m²350 000 €3 153
17/11/202519 B Rue De La Gare 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement52 m²200 000 €3 846
01/10/202519 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison114 m²436 000 €3 825
12/09/202513 Rue Gaston Chemin 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison98 m²375 000 €3 827
20/12/20241 Imp Du Clos Des Rhesnes 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison131 m²410 000 €3 130
26/09/202419 B Rue De La Gare 77860 Saint-Germain-sur-MorinAppartement41 m²179 200 €4 371
17/09/20247 Rue Jean Baptiste Baudin 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison120 m²465 000 €3 875
23/08/202425 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison86 m²240 000 €2 791
22/08/202420 Rue De La Champagne 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison142 m²519 000 €3 655
05/08/202440 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison76 m²180 000 €2 368
01/08/202414 Rue Louis Douvizie 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison128 m²408 900 €3 195
17/06/202415 Rue De La Gare 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison152 m²478 750 €3 150
10/06/20248 Rue De La Champagne 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison125 m²320 000 €2 560
31/05/202413 Imp Du Clos Des Rhesnes 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison102 m²420 000 €4 118
03/04/202444 Rue De Melun 77860 Saint-Germain-sur-MorinMaison45 m²567 500 €12 611