Signal Vente

16 Allà e de l†Ermitage 77600 Conches-sur-Gondoire

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 99 j)

G énergieC GESn° 2677E1805012S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation507 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 583 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 956 €/m² à Conches-sur-Gondoire (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 810 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation216 369 – 253 999 €
Soit3 244 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 B Rue De La Vallee 77600 Conches-sur-GondoireMaison135 m²599 600 €4 441
17/10/202518 All De L Ermitage 77600 Conches-sur-GondoireMaison73 m²260 950 €3 575
07/10/202510 All Du Beauvallon 77600 Conches-sur-GondoireMaison102 m²342 000 €3 353
07/10/202533 B Rue Des Mimosas 77400 Lagny-sur-MarneMaison73 m²107 220 €1 469
22/09/202528 Rue Des Mimosas 77400 Lagny-sur-MarneMaison146 m²466 890 €3 198
28/08/20251 Rle Maillard 77600 Conches-sur-GondoireMaison208 m²652 250 €3 136
17/06/202522 Rle Binette 77600 Conches-sur-GondoireMaison79 m²320 000 €4 051
10/06/20256 Rle Du Clos Binette 77600 Conches-sur-GondoireMaison101 m²353 300 €3 498
26/05/202510 All Beausejour 77600 Conches-sur-GondoireMaison150 m²446 000 €2 973
15/04/202514 All Du Poilu 77600 Conches-sur-GondoireMaison47 m²245 000 €5 213
27/02/202513 All Du Beauvallon 77600 Conches-sur-GondoireMaison80 m²265 000 €3 313
22/01/202542 Rte De Tournan 77600 Conches-sur-GondoireMaison130 m²982 870 €7 561
22/01/202540 B Rte De Tournan 77600 Conches-sur-GondoireMaison136 m²982 870 €7 227
22/01/202540 Rte De Tournan 77600 Conches-sur-GondoireMaison170 m²982 870 €5 782
24/10/202417 All Du Beauvallon 77600 Conches-sur-GondoireMaison51 m²125 000 €2 451